الاستثمار العقاري في كينيا

الاستثمار العقاري في كينيا من الوسائل الفعالة للحصول على عوائد مالية عالية من رأس المال البسيط الذي يملكه الشخص، حيث إن كينيا من الدول المهمة الموجودة في قارة إفريقيا، ويعتبر الاستثمار فيها خاصةً في مجال العقارات والبناء من الأمور التي تضمن الحصول على عوائد سريعة ومربحة.

الاستثمار العقاري في كينيا
الاستثمار العقاري في كينيا

الاستثمار العقاري في كينيا

على الرغم من اعتقاد البعض أن دولة كينيا من الدول المتخلفة في إفريقيا؛ ألا أن الحقيقة غير ذلك تمامًا، حيث إن عاصمة هذه الدولة من أهم المدن في القارة في الوقت الحالي، والاستثمار فيها مهم بدرجة كبيرة، حيث إن:

  • تعتبر كينيا واحدة من أفضل البلاد التي تقدم العديد من التسهيلات للاستثمار بها، حيث إنها توفر فرصة لمن يرغبون في الاستثمار العقاري بأقل مبلغ من المال.
  • وهناك العديد من الأسباب الأخرى التي تدفع الشباب للتفكير في إقامة مشاريع صغيرة في هذه البلد ثم العمل على توسيعها بمرور الوقت في هذه الدولة دون عن غيرها من الدول.
  • من أهم هذه الأسباب كما ذكرنا هي التكاليف التي يحتاجها الشاب لإنشاء الشركة العقارية الخاصة به، فهي تكاليف منخفضة.
  • لذا الشاب الذي في مقتبل العمر ولا يملك الكثير من المال يمكنه الاستفادة من هذه الميزة بسهولة جدًا.
  • كما أن من المميزات المهمة في الدولة؛ أنها تقدم إمكانية الاستثمار في المجالات المختلفة بداية من الاستثمار العقاري وصولًا للاستثمار في المواد الغذائية.
  • تساعد الدولة الشباب وتشجعهم على الاستثمار أكثر فيها، وذلك بسبب جعلها لاقتصادها اقتصاد حر بالكامل؛ مما يخدم الشباب الطموحين بنسبة كبيرة.
  • كما أن التسهيلات التي تقدمها الحكومة للمستثمرين والتي تتمثل في إعفائهم من الضرائب كاملة لمدة 10 سنوات من أهم الأسباب التي تدفع الشباب للتفكير في إقامة مشروعاتهم هناك.
  • حيث إن هذه المدة أكثر من كافية ليتمكن الشاب من إنشاء مشروعه الاستثماري ونيل منه مكاسب طائلة.
  • حتى إن الدولة بعد انقضاء العشر سنوات تفرض على المستثمرين حوالي 25% فقط من الضرائب وهذه ميزة كبيرة.

شاهد أيضا

أهم 7 من شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي

مميزات الاستثمار العقاري في كينيا

نكمل في الحديث عن الاستثمار العقاري في كينيا ونشير إلى أبرز المميزات الموجودة في هذه الدولة والتي تجعلها الاختيار الأمثل لمن يريد الاستثمار برأس مال بسيط، وذلك فيما يلي:

  • تتميز القوى العاملة الموجودة في العاصمة “نيروبي” بأنهم جميعهم على قدر عالي من الكفاءة، كما أنهم يجيدون اللغة الإنجليزية، وذلك الأمر سيسهل على المستثمر الكثير.
  • حيث إنه سيتمكن من التواصل مع العمالة التي لديه بسهولة، كما أنه سيحصل منهم على جودة عالية مقابل أجور متوسطة.
  • إضافة للأمور السابقة؛ فإن الدولة تعطي للمستثمر في مجال العقارات إعفاء من ضريبة القيمة المضافة، وهي الضريبة التي تفرضها غالبية الدول على المواد الخام والمعدات المختلفة.
  • من أهم المميزات في هذه الدولة أن أهلها يسمحون للمستثمرين بالنفاذ إلى الأسواق بسهولة، كما أنهم يعاملون كل شخص غريب عنهم معاملة جيدة للغاية.
  • يمكن للمستثمر عقد مجموعة من الاتفاقيات التجارية والتي ستساعده بنسبة كبيرة في الوصول إلى الأسواق بسهولة في فترة قليلة وتحقيق ربح ح كبير.
  • من المميز في هذه الدولة أن تكاليف إنشاء شركة بها تصل إلى 500 أو 550 دولار أمريكي فقط.
  • والجدير بالذكر أن هذا الرقم مقارنة بالمبالغ المطلوبة لإقامة الشركات في الدول الأخرى قليل للغاية، وذلك ما يجعل الشباب يتهافتون على الذهاب لكينيا للاستثمار فيها دون عن باقي دول العالم الأخرى.
  • خاصةً الشباب حديثي التخرج والذين يمتلكون مبلغ من المال لكنهم لن يتمكنوا من فعل شيء به في بلدهم.

اقرأ أيضا

تجربة الاستثمار في بنك الراجحي

أفضل الأماكن للاستثمار العقاري في كينيا

هناك مجموعة من الأماكن في كينيا التي يمكن للشباب اختيارها للاستثمار العقاري بها للتمتع بالمميزات الموجودة في هذه الأماكن، وهم يتمثلون في:

مدن نيروبي الفضائية

تعتبر هذه المدن من أشهر المدن في الاستثمارات العقارية في الآونة الأخيرة، وهي تضم مجموعة من الدول مثل Kitengela وJuja وغيرها، حيث:

  • تتميز هذه المدن بأن بها العديد من الأراضي التي يمكن للمستثمر شراؤها بأسعار معقولة بسهولة، وتعتبر هذه الأسعار من العوامل الأساسية التي تدفع المستثمرين للذهاب إليها.
  • كما أن من يقوم ببناء العقارات على أراضي هذه المدن يمكنه بعد مرور عشرة سنوات أن يبيعها بمبالغ خرافية، كما أنه يمكنه إسكان المواطنين في العقارات والربح من ورائهم مبالغ طائلة.
  • لكن الجدير بالذكر أن أغلب المستثمرين في هذه المدن يتطلع إلى ما يمكنه أن يجنيه في المستقبل ولا ينظر إلى تلبية الاحتياجات الحالية التي ربما لن تكون أفضل شيء.
  • لكن يواجه المستثمرين تحدي كبير إذا اختاروا هذه المدن، وهو عدم توفر نظام نقل فعال، وذلك ما يجعل المواطنين يبتعدون عن المنطقة لأنهم سيضطرون للقيادة الطويلة إلى أماكن عملهم.

مدينة نانيوكي ايزيولو

الاستثمار العقاري في كينيا
الاستثمار العقاري في كينيا

هذه المدينة واحدة من أفضل المدن التي يمكن للمستثمرين في كافة دول العالم الذهاب إليها، وذلك بسبب:

  • أن هذه الدولة تجذب المواطنين لشراء العقارات بها، وذلك لتوفر بها الكثير من المناطق الطبيعية مثل جبل كينيا، ولوليجا هيلز.
  • كما أنها بها العديد من المناطق المحمية الكبيرة، فضلًا عن اعتدال الطقس بها والذي يجذب المستثمرين والمواطنين على حد سواء.
  • الجدير بالذكر أنه بسبب توفر العديد من المميزات في هذه الدولة؛ فإن أجور بناء شركة فيها قد تزيد عن 500 دولار التي يحتاجها المستثمر في بداية حياته.

مدينة نيفاشا

هذه المدينة من المدن الكينية المهمة، وهي تعمل على جذب المواطنين إليها؛ الأمر الذي يزيد من ربح مستثمرين العقارات فيها، حيث:

  • تجذب الناس إليها بسبب وجود المناظر الطبيعية الخلابة بها والتي تتمثل في البحيرات والحدائق المختلفة التي تحظى بشعبية كبيرة بين المواطنين الأصليين وبين الأجانب.
  • ولأن هذه المدينة من المدن المهمة لبناء العقارات والاستثمار فيها؛ فإن شراء الفدان بها لبناء الشركة أو المنازل يتكلف الكثير من الأموال.

مدينة مومباسا للاستثمار

تعتبر هذه المدينة من المدن المنافسة لمدينة نيروبي العاصمة، وذلك:

  • لأن المدينة تمكنت من فرض سلطتها كمدينة رائدة في مجال التطوير العقاري على طول الساحل في هذه الدولة.
  • وهي تتمتع بوجود تطورات متوسطة ومنخفضة في العقارات، وبها أماكن راقية كثيرة الأمر الذي يجذب لها الطبقة الراقية من المجتمع.

مدينة كيسومو

الاستثمار العقاري في كينيا
الاستثمار العقاري في كينيا

تشهد هذه المدينة تطور باهر في مجال استثمار العقارات، فيذهب لها الكثير من المستثمرين وذلك بسبب:

  • معرفتهم بأن هذه المدينة تطل على بحيرة مهمة في كينيا؛ الأمر الذي سيجذب المواطنين لشراء العقارات هناك للاستجمام والانفصال عن مركز المدينة.
  • وعلى الرغم من تميز هذه المدينة بالمظاهر الخلابة، ألا أن بناء شركة استثمار بها لا يكلف الكثير.
  • ويمكن للمستثمر أن يجني الملايين من وراء تأسيسه لشركة في هذه المدينة بعد مرور ثلاثة سنوات فقط.

شاهد من هنا

صناديق الاستثمار العقاري في السعودية

الاستثمار العقاري في كينيا من الأمور التي يجب على كل شاب حديث التخرج ويمتلك رأس مال بسيط معرفتها، وذلك لأن دولة كينيا من أهم الدول في القارة الإفريقية، ويعتبر الاستثمار فيها بمثابة نقلة كبيرة للشباب لأنه يضمن لهم مستقبل واعد بنسبة كبيرة، وتعتبر هذه الدولة الاختيار الأمثل للشباب على وجه الخصوص بسبب التسهيلات المختلفة التي تقدمها لهم لتشجيعهم على الاستثمار.