وثيقة بيع ارض بدون صك من أهم المشاكل التي تواجه المواطنين في المملكة العربية السعودية لأن عمليات البيع والشراء تقوم على أمرين في حالة كانت الأرض لها صك شرعي فعملية البيع صحيحة أما في حالة وثيقة بيع ارض بدون صك وكانت الأراضي المملوكة بوثائق بيع فقط يستطيع المشتري أي وقت استخراج رخصة بناء والتصرف بالأرض وتبدأ المشاكل ويطالب فيها المشتري باسترداد ثمن العقار فيلجأ إلى المحكمة افتراء أن البائع باع ما لا يملكه وفي هذا المقال سنتعرف على وثيقة بيع ارض بدون صك.
قد يهمك:
وثيقة بيع ارض بدون صك بالتفصيل
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله أما بعد:
فقد تم الاتفاق على هذا العقد في يوم / / بين كل من:
الطرف الأول:
السيد/……. بطاقة شخصية رقم:…… تاريخ الصلاحية../../.. العنـوان:……..المدينة:…….. رقم الهاتف/………… رقم الفاكس/………. والمعبر عنه في هذا العقد بالبائع .
الطرف الثاني:
السيد/…….. بطاقة شخصية رقم:…… تاريخ الصلاحية../../ مصدرها:………… عنوان عمله:…. والمعبر عنه في هذا العقد بالمشتري .
كما تم الاتفاق على الشروط على النحو التالي:
أولا: باع الطرف الأول للطرف الثاني قطعة الأرض الزراعية والواقعة في :
مدينة:……….. مخططه:……… رقمها:……… واجمالي مساحتها:………. وواجهاتها تكون كما يلي :
في الشمال:…… بطول…… في الجنوب…… بطول…….
في الشرق:…… بطول……. في الغرب……. بطول……
بمبلغ مالي وقدره……..ريالا سعوديا.
وعلى هذا قد قبل المشتري الشــراء بالثمــن المذكور أعلاه وبنفس المعلومات المذكورة وقام بدفع مبلغ مالي وقدره…….. ريالا سعوديا كدفعة أولى من إجمالي المبلغ كما سيتم دفع بقية المبلغ عند الإفراغ .
ويدفع مبلغ مالي وقدره…… ريالا سعوديا كعمولة لمكتب السيد الأستاذ/……… ويتم دفعه من قبل………. وهذا العقد ملزم للطرفين أما في حالة حصول أي نزاع أو خلاف بين الطرفين وكان لابد من حله بطريقة ودية فتكون المحاكم المحلية في مدينة……. هي المرجع الوحيد لحل الخلاف الناشئ بينهم.
توقيع الطرف الأول/ المالك توقيع الطرف الثاني/ المشتري
كيفية استخراج صك الأراضي إلكترونيا في المملكة العربية السعودية
كما تعرفنا على وثيقة بيع ارض بدون صك لابد أن نتعرف أيضا على كيفية استخراج صك الأراضي إلكترونيا ولابد من معرفة أنها من أهم الخدمات التي وفرتها المحاكم في المملكة العربية السعودية تسهيلا على المواطنين واختصارا للوقت والجهد المبذول خاصة في الأونة الأخيرة نتيجة التدابير الاحترازية للوقاية من فيروس كورونا ويتم استخراج صك لتملك الأراضي السكنية والوحدات والمخططات العقارية من خلال البوابة الإلكترونية لوزارة العدل على النحو التالي:
أولا: لابد من الدخول على الموقع الرسمي لوزارة العدل في المملكة العربية السعودية من هنا
ثانيا: لابد من الضغط على قائمة الخدمات الإلكترونية من أعلى الصفحة التي سوف تظهر أمامك.
ثالثا: ثم يتم الضغط على أيقونة تسجيل المخططات وقطع الأراضي والوحدات السكنية من الخيارات الواضحة أمامك.
رابعا: وبالتالي سوف تظهر لك قائمة اختار منها تسجيل جديد.
خامسا: سيظهر لك قائمة فرعية اختار منها نوعية التسجيل وهو تسجيل قطع أراضي.
خامسا: يجب عليك إدخال البيانات المطلوبة في الخانات المخصصة لها.
سادسا: في النهاية عليك أن تحفظ الطلب لكي تحصل على رقم الطلب وتقوم بمتابعة الإجراءات المطلوبة ومراجعة أقرب مكتب لكاتب العدل لتسجيل هذه البيانات كما أنه من الإمكان أن تقوم بالحفظ ثم تقوم باستكمال هذه البيانات في أي وقت لاحق.
قد يهمك:
شروط تملك عقار على أرض بدون صك
1ـ في حالة عدم تملك أي مسكن اخر.
2ـ في حالة عدم اعتراض البناء إلى خطوط التنظيم.
3ـ في حالة عدم إقامة البناء على أرض المرافق العامة.