صيغة معروض طلب حجة استحكام .. تعتبر حجة الاستحكام صك يفيد امتلاك شخصية بمزرعة على سبيل المثال فى أحد الأحياء بدون معرضين ، كما أن الحجة تفيد عند عملية البيع حيث أنه من الممكن أن يتم البيع وتفريغ الملكية للمشترى . وفى السطور التالية لمقال اليوم سنتعرف على صيغة معروض طلب حجة استحكام . فتابعوا معنا .
صيغة معروض طلب حجة استحكام
الحمد لله رب العالمين والصلاة والسلام على أشرف المرسلين أما بعد،،
بناء على الصلاحية الممنوحة للهيئة العامة للمحكمة العليا بموجب نص الفقرة 2 من البند (ثانيا ) من المادة الثالثة عشر من نظام القضاء الصادر بالمرسوم الملكي بتاريخ 19/9/1428هـ .
وبعد الإطلاع على كتاب معالي رئيس المجلس الأعلي للقضاء رقم 1303 وبتاريخ 13/ 1/ 1436هــ ، وإلحاقا لكتاب المجلس رقم 14375 المشار إلى كتاب فضيلة رئيس المحكمة العليا فى مدينة …….. رقم …….. بتاريخ …………….. بشأن استفسر فضيلته بالإجراءات فى طلبات الإستحكام عند انتقال الملكية عدة مرات أثناء إجراءات الاستحكام .
( الهيئة العامة للمحكمة العليا )
خطوات استخراج صيغة معروض طلب حجة استحكام
- يتم تقديم الطلب إلى قاضي أو رئيس المحكمة ويكون فيه اسم مالك العقار بالكامل مع توضيح نوع العقار والموقع ورقم السجل المدنى و كيفية التملك
- ارفاق وثيقة التملك فى حالة وجودها مع توضيح الأطوال و المساحات الإجمالية بالمتر المربع
- ارفاق رفع مسلحى العقار ويتم صدوره من مكتب مساحى معتمد كما يقوم المالك بنشر إعلان عن طلب الحجة
- تقوم المحكمة بالكتابة عن الطلب للبلدية ووزارة المالية ووزارة الشئون الإسلامية
- يتم الكتابة إلى العديد من الجهات المختصة عند الحاجة مثل الحرس الوطنى و إدارة الاثار ووزارة النقل والبترول و الزراعة
- يتم رفع الصك لمحكمة التمييز والإنتظار لمدة شهرين من تاريخ الكتابة على طلب الحجة ويستخرج صك التملك ويتم رفعه لمحكمة التمييز
قد يفيدك أن تقرأ عن
تسهيل إجراءات حجة استحكام
بعد قيام المحكمة بدراسة الأمر مع مراعاة المصلحة والإجراءات ويتضح هذا الأمر فى النقاط الأتية :
- تري المحكمة أنه عند انتقال ملكية العقار فى وقت طلب الاستحكام ويقوم القاضي بالتحقيق فى هذا الطلب
- يحل المالك الأخير محل المهنى وبعد استكمال الاجراءات الشرعية و النظامية يتم ثبوت الملكية باسم المالك الأخير
- يحتاج المزيد من الوقت والجهد ليتم الحصول على حجة الاستحكام ، وبعدها تقوم المحكمة بالكتابة إلى وزارة الشئون البلدية والقروية
- يتم أيضا الكتابة إلى وزارة الأوقاف والدعوة و الارشاد ووزارة الشئون الاسلامية
- يتم الكتاب أيضا إلى وزارع الدفاع ووزارة الزراعة والبترول و الثورة المعدنية والهيئة العامة للأثار و الهيئة السعودية للحياة الفطرية إذا كانت معتمدة خارج النطاق العمرانى
تسهيل الإجراءات
- تقوم المحكمة بطلب نشر الاستحكام فى واحدة من السقف التى لا تصدر فى منطقة العقار وخاصة المدن والأماكن التى يوجد بها مطارات حيث يتم الكتابة لهيئة الطيران
- لا يجوز استخراج الصكوك لاستحكام الأراضى وفى حالة حصول مرافعة فى شئ من هذا فستقوم المحكمة برفعها إلى المحكمة العليا
- إذا قام أى شخص بالتقدم للمحكمة بطلب صورة للعقار داخل المشاعر فيتم اسسخراج صورة وترفع للمحكمة العليا
- كما أنه تم إذا تم توقيع خصومة داخل العقار فى المشاعر فيتم رفعها أيضا إلى المحكمة العليا
اقرأ المزيد عن
كيية انهاء طلب حجة استحكام
لقد تم صدور قرار من قبل الهيئة العامة فى المحكمة بوجود إتمام إجراءات الاستحكام ، وهذا من أجل حماية الجديد من التعرض لابتزاز المالك الأول أو رجوعه عن البيض و هذا الأمر يتضح فى النقاط الأتية :
- قام المجلس الأعلي للقضاء بطلب من المحكمة العليا لاظهار كافة الإجراءات التى يجب اتباعها عند طلب الاستحكام
- عند انتقال الملكية فإن الأمن يتطلب إعادة المعاملة إلى نقطة الصفر وهذا يتسبب فى ضياع العديد من الجهد والوقت وتعطيل المعاملات
- فى حالة عدم الانفساخ خوفا من التأخر ، فإن المالك الأخر الذى قام بشراء الأرض يكون عرضه للإبتزاز و المساومة من أجل حجة إثبات البيع ونقل حجة الاستحكام
صيغة معروض طلب حجة استحكام .. وفى ختام هذا المقال نكون قد تعرفنا بالتفصيل على صيغة معروض طلب حجة استحكام ، كما تعرفنا أيضا على خطوات استخراج الطلب وكيفية انهاء طلب حجة استحكام .