تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الراجحي

تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الراجحي يبحث الكثير من الناس عن الاستقرار عن طريق شراء منزل جديد، لكن قد يواجه البعض مشكلة عند اقتناء بيت جديد فربما تكون تكلفة أرض المنزل ومواد البناء مرتفعة لذلك يفضل شراء منزل عن بناءه، ويعتبر الحصول على قرض لشراء منزل من أبرز الحلول للتغلب على هذه المشكلة، واليوم أقدم لكم تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الراجحي التي نتعرف من خلالها على أبرز المعلومات عن هذا الموضوع.

تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الراجحي

نستعرض معكم تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الراجحي خلال السطور التالية حتى يستفيد الباحثين عن معلومات عنها ومدى نجاح تلك التجربة:

  • التجربة الأولى: يقول أحد العملاء أنه كان يود شراء منزل كبير لأسرته، لكن واجهته بعض المشاكل بسبب ارتفاع الأسعار للعقارات المتاحة وبالتالي لم يكن قادرا على شراءه بالثمن المعروض بشكل مباشرة، كما قد يستغرق الأمر فترة كبيرة لادخار المال اللازم لشرائه، ولذلك بحث عن معلومات عن القرض البنكي، وبالفعل قام بالتقديم لطلب قرض من البنك لدفع ثمن المنزل فوريا، مما سهل عليه الأمر كثيرا ومع ذلك لم يقرر عليه الكثير من الفوائد.
تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الراجحي
تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الراجحي
  • التجربة الثانية: تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الراجحي هي أنني كنت أرغب في شراء أرض لبناء منزل كبير للعائلة لكني وجدت أسعار الأراضي عالية جدا، حاول أحد الأصدقاء مساعدتي فنصحني بأخذ قرض عقاري ودفعه على أقساط، لكن مع البحث وجدت أن الأمر يختلف من بنك لآخر، لكني اخترت أفضل البنوك هو الأقل من حيث قيمة الفائدة وتأكدت من توافر الشروط المحددة له وحصلت على الموافقة على الطلب، وتم عرض أنظمة القروض المختلفة للاختيار من بينها وقم باختيار نظام بسعر فائدة ثابت وكان ذلك مناسب لي تماما، اشترى لي البنك المنزل لي وتم دفع مقدم ثم تم السداد على أقسا يتم اقطاعها من الراتب الخاص بي وبمرور الشهور استطعت سداد المبلغ المطلوب مقابل شراء المنزل، هكذا كانت تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الراجحي ناجحة.

اقرأ المزيد من هنا

أهم 7 من شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي

قرض شراء منزل مصرف الراجحي

  • مصرف الراجحي يقدم كل من التمويل الشخصي والعقاري على حد سواء، فيمكنك شراء شقة أو فيلا مع توفر السيولة اللازمة لدفع العديد من الالتزامات المختلفة الخاصة بك.
  • يقوم البنك بتحديد المبلغ التي تستطيع اقتراضه وفقا لراتبك الشهري، ويتم الحصول على المعدل السنوي الأفضل من حاسبة التمويل العقاري.

طريقة التقديم لشراء منزل بنك الراجحي

  • يتم القيام بتقديم طلب للحصول على قرض عقاري عن طريق زيارة الفرع الاقرب لك من بنك الراجحي، أو القيام بزيارة الموقع الإلكتروني لتعبئة نموذج طلب، لن يحتاج ذلك سوى عدة دقائق.
  • توجد بعض الشروط والمتطلبات الخاصة بالحصول على قرض الرهن العقارين أولها أنها متوفرة للمواطنين السعوديين فقط.
  • الحد الأدنى للمتقدم يجب أن يكون خمسة آلاف ريال للموظف الحكومي وشبه الحكومي، أما راتب موظف القطاع الخاص فيجب أن يكون سبعة آلاف ريال.
  • ينبغي أن يكون الموظف مسجل في إحدى الوكالات المعتمدة، يحول الراتب من شركة الراجحي لبنك الراجحي، إلى جانب شروط أخرى للتمويل العقاري.
تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الراجحي
تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الراجحي

عيوب شراء منزل عن طريق البنك

التمويل العقاري هو عبارة عن معاملة مالية تتم مع بنك أو مؤسسة تمويلية يحصل المستفيد من خلالها على منزل أو عقار في مقابل سداد ثمنه عبر أقساط شهرية يتم إيداعها في البنك أو المؤسسة.يهدف التمويل العقاري إلى توفير منزل أو سكن للعمل يكون مناسب للدخل الشهري له، وعيوب هذا النظام ضئيلة، لكنها تكون عبء ثقيل وأبرزها ما يلي:

  • يحتاج التمويل العقاري دفعة أولى غالبا ما تكون بمقدم 20%، وبعض البنوك تخفضها إلى 10%، كما تكون هناك بعض تكاليف لكتابة العقود وتسجيل العقود والسمسرة.
  • في حالة تأخير السداد قد يخسر العميل العقار عن طريق بيعه بدون أرباح لتفادي المشاكل التي تواجهه مع الأمن لحدوث أية ظروف تعيق السداد.
  • قد يكون المقترض غير قادر على سداد أقساط التمويل العقاري ويفشل في الالتزام بالدفعات الشهرية في موعدها المتفق عليه، وبالتالي يقوم البنك بالحجز على المنزل، كما أن مدفوعات التمويل العقاري يمثل التزام مالي خلال فترة زمنية غير قصيرة تتراوح ما بين 10-30 عام، وهذا أمر مقلق إذا كنت لا تضمن وجهتك المستقبلية.
  • يقوم صاحب المنزل او العقار بدفع تكاليف الصيانة للأشياء التالفة والتي قد تكون عالية جدا كإصلاح السقف أو إصلاح مرحاض مكسور أو تغيير سخان المياه وغيرها.
  • نظرا لكون المقترض صاحب المنزل فإنه يحد من إمكانية الانتقال من مكان لآخر ولا يمكنك ترك المنزل في الحال لأي سبب من الأسباب، حيث ينبغي القيام ببيعه، ويتطلب ذلك وقت إضافي قد يستغرق عدة أسابيع أو شهور لحين الحصول على مشتري والنجاح في بيعه، لذلك لا ننصحك بشراء منزل عن طريق البنك إذا كنت تخطط للانتقال لاحقا.

اقرأ المزيد من هنا

شروط فتح محفظة استثمارية في بنك الراجحي

شروط التمويل العقاري بنك الراجحي

هناك مجموعة من الشروط التي يجب توافرها للحصول على تمويل لشراء منزل أو وحدة سكنية وهي كالتالي:

شروط خاصة بالمتقدم

  • يجب أن يكون العميل سعودي الجنسية.
  • يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 18 سنة.
  • يجب عمل المتقدم في جهة معتمدة من قبل البنك ومرور 6 شهور على العمل.
  • ينبغي ألا يقل راتب العميل عن 3500 ريال سعودي.
  • يشترط للحصول على الموافقة الحكومية لغير السعوديين.

شروط خاصة بالمتضامن

  • يجب أن يكون المتضامن سعودي الجنسية.
  • يجب ألا يقل عمره عن 21 سنة.
  • يجب ألا يقل الراتب الشهري للمتضامن عن 6 شهور.
  • ضرورة أن تكون صلة قرابة المتضامن بالمتقدم من الدرجة الأولى مثل الوالدين أو الأخوة او الزوجة أو الأبناء.

شروط خاصة بالمنزل

  • يجب أت يكون المنزل تم بناؤه بالكامل.
  • يجب ألا يزيد عمر العقار عن 25 عام.
  • ينبغي أن يكون للمنزل صك مستقل.
  • يجب ألا تقل مساحة الفيلا عن 200 متر مربع والشقة لا تقل عن 80 متر.
تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الراجحي
تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الراجحي

المستندات المطلوبة لشراء منزل بنك الراجحي

  • صورة بطاقة الهوية سارية
  • خطاب تحويل الراتب من جهة العمل
  • تعبئة نموذج طلب التمويل بالمصرف
  • صورة من صك مستقل للوجهين، مع رخصة البناء
  • تعبئة نموذج معاينة العقار وكروكي المنزل المراد شراؤه

في النهاية نكون قد استعرضنا معا تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الراجحي وأهم المميزات والعيوب الخاصة بتلك التجربة والشروط والمستندات اللازمة للحصول على التمويل العقاري من بنك الراجحي.